Consórcio ou financiamento? Descubra qual caminho é ideal para realizar o sonho da casa própria

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Junho de 2025 – Comprar a casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Diante desse desejo, surgem duas das principais alternativas do mercado: o consórcio e o financiamento. 

Embora ambos levem ao mesmo destino, a aquisição de um imóvel, eles funcionam de maneiras bastante distintas, o que pode gerar dúvidas na hora de decidir qual é a melhor escolha para cada perfil e momento de vida.

“Entender isso é essencial para tomar uma decisão consciente, que esteja de acordo com o seu planejamento financeiro”, destaca a equipe da Menin, referência em empreendimentos imobiliários.

Financiamento: ideal para quem tem urgência

O financiamento imobiliário é a modalidade de crédito mais popular no Brasil. Nela, o comprador adquire o imóvel de forma imediata, pagando parcelas mensais acrescidas de juros. Essa opção é indicada para quem precisa realizar a compra com mais rapidez e tem condições de arcar com as taxas estabelecidas em contrato.

Principais vantagens:

• Aquisição imediata do imóvel.
   
• Prazo flexível para pagamento.
   
• Diversidade de opções no mercado.
   

Principais desvantagens:

• Incidência de juros, o que eleva o valor final.
   
• Necessidade de aprovação de crédito junto a instituições financeiras.
   

Consórcio: alternativa sem juros e com planejamento a longo prazo

Por outro lado, o consórcio é uma modalidade baseada na formação de um fundo coletivo entre os participantes. Por meio de sorteios ou lances, os consorciados são contemplados e adquirem o direito de comprar o imóvel. A vantagem é a ausência de juros, sendo substituída apenas por uma taxa de istração.

Principais vantagens:

• Isenção de juros.
   
• Estímulo ao planejamento financeiro.
   
• Possibilidade de antecipar a contemplação por meio de lances.
   

Principais desvantagens:

• Não há garantia de contemplação imediata.
   
• O prazo pode ser mais longo, dependendo da sorte ou dos recursos disponíveis para lances.
   

Quais são as principais diferenças?

A Menin elaborou uma tabela comparativa para auxiliar na escolha entre as duas modalidades:

Exemplo prático

Vamos comparar consórcio e financiamento para a compra de um bem no valor de R$ 100.000, com pagamento em 60 meses. As taxas são hipotéticas, apenas a título de comparação.

Como escolher?

De acordo com a equipe da Menin, a escolha depende principalmente do perfil do comprador. 

“Se o cliente precisa do imóvel com urgência e está preparado para lidar com os juros, o financiamento é a melhor alternativa. Mas, se ele pode aguardar e deseja fugir dos juros, o consórcio se torna uma opção mais atrativa”, orienta a equipe.

Sobre a Menin

Desde 1986, a Menin se destaca no setor da construção civil, com mais de 3 milhões de m² construídos e 80 mil unidades entregues em diversas regiões de São Paulo, Paraná, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul.

Com um padrão construtivo que reflete os avanços mais inovadores da engenharia moderna, ela se destaca desde a concepção do projeto até a seleção criteriosa de materiais e acabamentos. A empresa alia inovação e sustentabilidade, garantindo empreendimentos de alta qualidade e excelência no mercado imobiliário.

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FABRÍCIO SANTANA VALADÃO
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